Klimatizácia predstavuje riešenie v horúcom letnom počasí. Jej obstaranie má úskalia nielen v technických parametroch. Brať ohľad pri výbere musíte aj na svoje okolie. Ako konkrétne?
Potrebujete povolenie na klimatizáciu?
Neznesiteľné teplo v letných mesiacoch nejedného majiteľa bytu prinúti vyraziť do predajne klimatizáciou alebo zadať príslušné kľúčové slová do internetového vyhľadávača. S kúpou správneho zariadenia ale vaše starosti v tomto smere nekončia.
Klimatizácia do bytu sa člení na pevné a mobilné. Pevne inštalované klimatizácie sa vyznačujú vyššou účinnosťou. Takzvaná splitová klimatizácia sa skladá z dvoch častí, a to z vnútornej a vonkajšej jednotky. Vnútorných jednotiek môže byť aj viac. V takom prípade sa typ jednotiek nazýva multisplit.
Vonkajšiu jednotku je potom potrebné umiestniť na balkón, lodžiu, prípadne priamo na fasádu. Musíte na to však mať súhlas. Dajú sa tieto priestory považovať za spoločné priestory domu? Áno, skutočne tomu tak je.
A na toto konto je potom priamo určené, že je nutné s vlastníkom stavby uzavrieť zmluvu, ktorá dotyčného oprávňuje na osadenie jednotky do danej spoločnej časti domu. Ak sa v pamiatkovo chránenom území, je potrebné si pred realizáciou zabezpečiť príslušné stanovisko dotknutého orgánov.
Susedia vám môžu do klimatizácie hovoriť aj ďalej
Čo povedať má do tejto problematiky aj zákon. Akým spôsobom sa k tejto problematike stavia aktuálna platná legislatíva? Potrebovať budete súhlas zhromaždenia SVJ. Je nutné si uvedomiť, že vlastník jednotky nemôže svojvoľne zasiahnuť do spoločných častí domu bez toho, aby na to získal súhlas príslušného orgánu SVJ. Túto povinnosť konkrétne upravuje ustanovenie § 1160 Občianskeho zákonníka, resp. § 5 ods. nariadenia vlády č. 366/2013 Zb.
Ďalšie problémy potom môžu nastať s prevádzkou. Susedom tiež môže prekážať hlučnosť. Opäť sa v tomto smere môžeme odvolať na občiansky zákonník, konkrétne na § 1175, ktorý zapovedá jednému vlastníkovi sťažiť osobe vlastniacej inú jednotku výkon jeho práv. V zásade tak majú susedia možnosť sa pokoja domáhať dokonca aj cestou súdnou. Prípadne sa môžu obrátiť aj na hygienu.
